プレイズ塚口

  • 兵庫県尼崎市南塚口町三丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩9分

  • 2019年築 / 8階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.3%割安

販価
5,280万円
72.9万円/㎡
相場
5,295万円
73.1万円/㎡
3,530
4,707
5,884
7,060
AI査定結果
推定相場価格
5,295万円
73.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,707万円〜5,884万円
65.0万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月16日
プレイズ塚口
5,280万円（72.9万円/㎡）/ 2階 / 72.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/165,280万円72.9万円2階 72.42㎡ 3LDK西
2024/02/153,980万円61.0万円1階 65.21㎡ 3LDK西
2023/10/284,880万円62.0万円4階 78.71㎡ 3LDK南
2023/08/233,580万円56.8万円1階 63.01㎡ 1LDK+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は69.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
プレイズ塚口
尼崎市南塚口町三丁目
塚口駅9分 5,280万円72.9万円72.42㎡3LDK2階 / 8階建 西2019年57戸RC
2026/03/02レ・ジェイド武庫之荘本町
尼崎市武庫之荘本町二丁目
武庫之荘駅13分 4,850万円72.0万円67.38㎡3LDK5階 / 6階建 東2021年33戸RC
2026/02/24ジオ武庫之荘
尼崎市武庫町一丁目
武庫之荘駅12分 4,280万円60.2万円71.1㎡3LDK1階 / 8階建 南2019年104戸RC
2024/05/31プラウド武庫之荘ディアージュ
尼崎市武庫之荘五丁目
武庫之荘駅11分 4,490万円60.5万円74.27㎡3LDK+S4階 / 6階建 南2017年35戸RC
2024/09/25ワコーレ武庫之荘本町
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅11分 3,780万円58.5万円64.65㎡3LDK6階 / 6階建 南西2014年35戸RC
2025/11/25プラウド武庫之荘アベニュー
尼崎市武庫之荘西二丁目
武庫之荘駅5分 6,480万円79.6万円81.45㎡3LDK4階 / 7階建 東2020年40戸RC
2026/03/11ワコーレ武庫之荘ノースグラン
尼崎市武庫之荘東二丁目
武庫之荘駅10分 5,480万円80.6万円68.03㎡3LDK3階 / 8階建 東2024年84戸RC
2024/10/21ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート
尼崎市富松町一丁目
武庫之荘駅13分 3,680万円55.1万円66.74㎡3LDK6階 / 8階建 東2018年71戸RC
2026/03/11ワコーレ武庫之荘グレイスガーデン
尼崎市南武庫之荘二丁目
武庫之荘駅9分 4,700万円77.0万円61.05㎡2LDK3階 / 6階建 東2022年33戸RC
2025/10/28サンクレイドル塚口町
尼崎市塚口町二丁目
塚口駅9分 4,580万円68.1万円67.28㎡3LDK7階 / 8階建 南2020年23戸RC
2024/07/20ザ・パークハウス塚口町一丁目
尼崎市塚口町一丁目
塚口駅4分 4,980万円76.3万円65.23㎡3LDK1階 / 10階建 南2016年48戸RC
2025/12/02ブランズ塚口町一丁目
尼崎市塚口町一丁目
塚口駅2分 5,580万円85.0万円65.61㎡3LDK12階 / 15階建 南2018年42戸RC
2024/03/18ワコーレ塚口グリーンプロムナード
尼崎市南塚口町二丁目
塚口駅4分 4,680万円76.0万円61.61㎡3LDK4階 / 7階建 東2021年37戸RC
2025/05/19リビオ塚口
尼崎市南塚口町六丁目
塚口駅9分 4,499万円66.0万円68.15㎡3LDK4階 / 7階建 南2021年84戸RC
2025/04/09グランアッシュ塚口
尼崎市南塚口町三丁目
塚口駅7分 4,180万円64.8万円64.54㎡1LDK+3階 / 4階建 南2018年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、尼崎市では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は尼崎市の平均と比較して21.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.6万円/㎡
前年比+7.6%
尼崎市
60.1万円/㎡
前年比-7.6%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレイズ塚口
所在地兵庫県尼崎市南塚口町三丁目
交通福知山線塚口駅徒歩9分
築年月2019年
階数8階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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